【彩票彩神app8网址】摩通料楼价跌三成 地产股全线挫

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  图:受地产股下跌一蹶不振 ,港股昨日再跌近百点

  社彩票彩神app8网址会暴力衝击持续,物业代理估计8月份楼宇买卖合约登记或较今年高位减少45%。市场出现彩票彩神app8网址二手减价盘求售,本地地产股捱沽,信和置业(00083)股价跌超过3%。摩通估计,贸易战、本地经济转弱及社会事件,楼价在最坏情形最多跌三彩票彩神app8网址成,但这个 价格跌幅觉得该行的基本假设。8月上三天访港旅客减少三成,香格里拉(00069)股价跌3%。另外,恒指昨日反覆跌98点。/大公报记者 刘鑛豪

  物业代理统计十大指标屋苑在上周末总共录得八宗二手买卖个案,将会是过去14周以来最多,主要因减价个案增多所带动。整个8月份楼宇买卖合约登记宗数估计按月减少15%,相比今年高位跌幅更达到四成半;其间二手私人住宅8月份交易宗数料按月减少7%。另边厢,8月份现楼按揭登记宗数却创八月高位。

  现价尚未反映最坏情形

  现楼按揭登记连续十个 月超过9000宗,未能纾缓地产股沽压。风险资金加速减持地产股,信和置业股价跌3.3%,报10.82元;新世界(00017)股价跌1.3%,报9.65元。持有血块收租物业的新鸿基地产(00016),股价跌2.7%,报108元;纯收租股九龙仓置业(01997)股价跌2.3%,报41.45元。

  7月份曾维持本地楼价今年有10%升幅预测的摩通,发表最新物业市场观点。摩通指出,觉得地产股股价自高位将会调整19%,曾经现价仍未充分反映中美贸易战、本地政治事件对经济的影响。摩通表示,却说我社会运动持续,本地楼价最坏情形将会下跌50%;写字楼租金或下跌40%,但强调这个 价格跌幅情境觉得该行的基本假设。

  摩通调低本地地产股目标价,并调低九龙仓置业、太古地产(01972)、信和置业、希慎兴业(00014)投资评级至“减持”;维持长实集团(01113)、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)及领展房产(00823)的“增持”评级。摩通称,假设住宅楼价、零售租金同样跌50%,而写字楼租金跌40%,在众多地产股中,新地是其中一隻受影响最轻的股份。

  访港客减 酒店股捱沽

  实德金融策略研究部首席分析师郭启伦称,住宅楼价出现三成跌幅的假设都颇为夸张,15%至20%潜在调整幅度就较为合理。觉得持续出现的社会事件对楼价有压力,却说我楼价跌至某个水平,料会吸引到外来资金入市置业。郭启伦续称,收租市场在未来一、两季表现将会较差,收租股现价未届低吸时机,最快要待社会恢复平静,且零售销售有复甦迹象,再分段吸纳。

  整体大市方面,恒指昨日反覆跌98点,报25626点;国企指数逆市升20点,报10103点。主板成交额大幅缩减22%,至678亿元。某些个股表现,旅发局数字显示,7月份访港旅客按年下跌4.8%;8月份上三天访港旅客数字下跌约三成。酒店股向下,华大酒店(00201)股价跌6%,报0.141元;香格里拉股价跌3.6%,报7.89元;朗廷(01270)股价跌3%,报2.24元。